【利用規約】

┃ご利用規約について 

株式会社不動産中央情報センター(以 下総称して「当社」といいます。)は、その運営するニコらす倶楽部(当社が運営するニコらす倶楽部 以下「本サービス」といいます。)のご利用規約(以下「本規約」といいます。)を次のとおり定めます。

第1条 本規約の適用範囲および変更

1.本規約は本サービスの提供およびその利用に関し、当社および第3条で定義する利用者に適用されるものとします。
2.当社は、利用者の事前の承諾を得ることなく、本規約を変更できるものとします。なお、変更後の本規約は変更時に効力が生じます。

第2条 本サービスの利用

1.利用者は、本規約および当社の指定する方法に従い、本サービスを利用するものとします。
2.当社は、利用者に事前通知することなく、本サービスの内容を変更することができるものとします。

第3条 利用者

「利用者」とは、本サービスの使用、閲覧を行う方をいいます。また、本サービスを利用した場合は、本規約に利用者が同意したものとみなされます。

第4条 会員登録

1.利用者は、はじめて本サービスを利用するにあたり、会員登録申請を行うものとします。
2.会員登録申請者が過去に本規約違反などにより会員登録の抹消処分を受けていることが判明した場合、会員登録申請者の申請内容に虚偽の事項が含まれている場合及び、その他会員登録申請を承認することが不適当であると当社が判断する場合には、当該登録申請を承認しない場合があります。
3.会員登録は当社が貸主様より管理を委託された建物等の借主もしくは当社に届出がなされた同居者に限らせていただきます。 但し、弊社が承認した場合は、その限りではありません。
4.利用者は、その住所、氏名、電話番号及びその他登録事項に変更が生じた場合には、当社の指定する方法に従い届け出るものとします。

第5条 本サービスの提供停止、会員登録の抹消

当社は、利用者が以下で定める各号に該当する場合、利用者に事前通知することなく本サービスの提供の停止、または会員登録の抹消を行うことができるものとします。
(1)過去に本規約違反などにより会員登録の抹消処分を受けていることが判明した場合
(2)第7条に定める(禁止事項)に該当する行為を行った場合
(3)その他本規約に違反した場合
(4)本サービスの運営が終了した場合

第6条 退会規約

1.退会を希望する場合には、利用者は当社が指定する方法に従い退会申請を行うものとします。
2.当社は利用者の退会後も、一定期間の間、利用者の情報を保持する場合があります。

第7条 禁止事項

利用者は以下の行為を行ってはならないものとします。
(1)会員登録の際に虚偽の登録内容を申請する行為
(2)本サービスの運営を妨げる行為、その他本サービスに支障をきたす恐れのある行為
(3)クレジットカードを不正使用して本サービスを利用する行為
(4)eメールアドレスおよびパスワードを不正に使用する行為
(5)他の利用者、第三者もしくは当社に迷惑、不利益もしくは損害を与える行為、またはそれらの恐れのある行為
(6)公序良俗に反する行為その他法令に違反する行為、またはそれらの恐れのある行為
(7)その他、当社が不適当と判断する行為

第8条 著作権

1.本サービスにおいて使用されている文言、画像及びデザイン等に関する著作権または商標権、その他全ての知的財産権は、当社またはその他の著作権者等正当な権利者に帰属するものであり、利用者はこれらの権利を侵害する行為を行わないものとします。
2.本条の規定に違反して権利者あるいは第三者との間で問題が生じた場合、利用者は自己の責任と費用においてその問題を解決するとともに、当社に何の迷惑または損害を与えないものとします。

第9条 IDおよびパスワードの管理

1.利用者は、利用者自身で設定したeメールアドレスおよびパスワードの管理責任を負うものとします。
2.利用者は、eメールアドレスおよびパスワードを厳重に管理することとし、当社はメンバーの過失の有無にかかわらず、eメールアドレスおよびパスワードの不適切な管理、使用上の過誤、第三者による使用などに起因する損害について一切の責任を負わないものとします。
3.利用者は、eメールアドレスおよびパスワードが第三者によって不正に使用されていることが判明した場合には、
直ちに当社に連絡するものとします。
4.利用者は、本サービス利用の際に行うクレジットカード番号の送信行為などに伴う漏洩などの危険性を認識し、
自己の責任の下にこれを行うものとします。

第10条 利用者情報(個人情報)

1.当社は、本サービスの利用に関連して知り得た利用者の個人情報を、プライバシーポリシーに基づき取り扱うものとします。
2.利用者は、以下に定める方法により自己の個人情報の更新・利用停止を行うことができます。
①当社に更新・利用停止を請求する場合は、ニコらす倶楽部事務局(株式会社 不動産中央情報センター経営戦略室:093-931-1000)までお問い合わせください。

②利用者ご自身により更新・利用停止を行う場合は、以下のサイトにアクセスし、個人情報の更新および利用停止を行ってください。
会員サイト「お客様情報の変更」

インターネット/ブラウザ固有情報について
現在、利用者のIPアドレス・クッキー(cookie)を取得しています。これらは利用者個人を特定する目的ではなく、社内での統計分析に用いられます。
・その他、インターネット上での標準技術で取得可能な情報を取得し、分析業務に用いることがあります。これらの情報はいずれも利用者個人を特定するものではなく、また、その目的で取得することはありません。
・利用者本人が本サービスからのクッキー受取りを拒否する設定を行っている場合、
本サービスの提供を正しく受けられない場合があります。

第11条 商品の購入

1.利用者は本サービスで商品購入サイトが開設された場合、当社の商品を購入することが出来ます。
2.利用者が、商品の購入を希望する場合は、当社が指定する方法に従って商品の購入を申し込むものとします。
3. 当社が利用者に対して、前項の申し込みを承諾する旨のeメールを利用者宛に発信した時点で利用者と当社との間に当該商品に関する売買契約が成立するものとします。
4.本サービスによる商品の配送は、日本国内に限るものとします。

第12条 契約の解除

1.次の各号にあたる事由が生じた場合には、当社は当該契約を解除することができるものとします。
(1)利用者が本規約に違反した場合
(2)利用者指定のクレジットカード会社からカード与信不履行の旨の連絡があった場合
(3)利用者の支払い能力が危うくなったと認めうる事情が判明した場合
(4)商品が品切れとなり、容易にお届けできない場合
(5)届先不明・長期不在でお届けできない場合

2.前項の規定に関らず、本サービス利用に関して利用者の不正行為または不適切な行為があった場合、当社は売買契約を取り消しもしくは解除、その他適切な措置をとることができるものとします。

第13条 情報の管理

1.当社は、利用者が発信したコメントその他の情報について、次の各号の一つにでも該当する場合には、当社の判断によって、利用者に断りなくこれを削除することができるものとします。
(1)当該情報が当社もしくは第三者の著作権その他の権利を明らかに侵害し、または当社もしくは第三者の名誉もしくは信用を毀損していると認められる場合
(2)当該情報が第三者の著作権その他の権利を侵害し、または第三者の名誉もしくは信用を毀損しているとの警告を当社が当該第三者から受け取った場合
(3)法令に違反していると認められた場合
(4)法令上の根拠に基づき官公庁、公的機関から削除するよう命令を受けた場合
(5)その他本サービスの運営にとって不適切と認められる場合

2.当社は、自らの裁量で、何らの通知なく、利用者が本サービスの全部またはその一部にアクセスすることを拒否することができるものとします。

第14条 サービスの停止

当社は、本サービスの稼動状態を良好に保つために、次の各号に該当する場合には、利用者に事前に通知を行うことなく本サービスの全部あるいは一部の提供を停止することができるものとします。
(1)システムの定期保守および緊急保守のために必要な場合
(2)火災、停電、第三者による妨害行為などによりシステムの運用が困難になった場合
(3)その他、止むを得ずシステムの停止が必要と当社が判断した場合

第15条 その他免責事項

1.当社は、利用者に対して通知義務を負う場合は、利用者があらかじめ登録しているeメールアドレスへ通知をすることにより、その義務を果たしたものとします。
2.当社は、本サービスにおいて当社の責めに帰すべからざる事由から、利用者に生じた損害、損失、不利益等について責任を負わないものとします。
3.当社は、利用者が本サービスをご利用できなかったことにより発生した一切の損害について、いかなる責任も負わないものとします。
4.当社は、法律上の請求原因如何を問わず、本サービスの利用に関して当社の責めに帰すべからざる事由から利用者に生じた損害、損失、不利益等について責任を負わないものとします。
5.利用者が、本サービスご利用することで、第三者に対して損害等を与えた場合には、当該利用者は自己の責任と費用において解決し、当社には一切迷惑をかけないものとします。
6.当社は、利用者のパスワードの変更等を行う場合、当社指定の方法で本人確認を行うことにより免責されるものとします。
7.利用者が本サービスを利用するのに必要なコンピュータ機器および通信機器などの設置に関する費用、本サービスを利用するために要した電話料金、LANなどの利用料および申請料金などは、利用者ご自身が負担するのもとします。
8.利用者は、本サービスの利用に用いるブラウザとして、以下の推奨ブラウザを使用するものとし、当社の推奨ブラウザ以外のブラウザを使用したことで生じる問題について、当社は一切の責任を負わず、また一切の質問も受け付けないものとします。

【推奨ブラウザ】
・iOS環境
 Safari 5.0以降

・Android環境
 Androidブラウザ2.2以降
 Google Chrome 12.0以降

・Windows環境
 Internet Explorer 9.0以降
 FireFox 4.0以降
 Google Chrome 12.0以降

第16条 管轄裁判所

本規約及び本サービスに適用されるガイドライン等の準拠法は、日本法とする。また、本サービスの利用に関して訴訟の必要が生じた場合には、福岡地方裁判所小倉支部を第一審の専属管轄裁判所とします。



┃プライバシーポリシー 

平成17年7月1日

〒802-0072 福岡県北九州市小倉北区東篠崎一丁目3番13号(個人情報取扱事業者)
株式会社 不動産中央情報センター

当社は、お取引に伴いお客様の個人情報を頂いております。こちらはお取引に伴い入手するお客様の個人情報の保護とお取扱につきまして、個人情報保護法の規定に伴いご説明するものです。

1. 個人情報に対する当社の基本的姿勢債権
 当社は、「個人情報保護法」その他の関係法令を遵守すると共に、個人情報保護方針を定め、役員はじめ全ての従業者が取扱う個人情報の重要性を認識し、適正な取扱と保護に努めます。

2. 当社が保有する個人情報
(1)当社は、当社事業(不動産仲介、不動産賃貸管理、不動産分譲事業、建築請負、リフォーム事業、高齢者向けマンションの運営、NTT移動通信機器の販売等)において各種書類(来店カード、申込書、重要事項説明書、契約書、不動産登記簿、アンケート等)から入手した個人情報を保有しております。
(2)当社が取得したお客様の個人情報(ご住所、ご氏名、生年月日、勤務先、年収、家族構成等の情報、お電話番号、メールアドレス、物件情報等)は、当社のデータベースシステムに登録されます。

3. 個人情報の利用目的
当社が保有する個人情報の利用目的は以下の通りです。
(1)当社の事業遂行上締結する契約の義務の履行とその関連業務を遂行するため。
(2)お客様との取引契約後の管理・アフターサービスを実施するため。
(3)お客様にとって有用と思われる当社事業、当社提携先、当社のグループ関連会社等のサービス、商品等を紹介するための営業活動(電話やメールによる連絡、訪問、ダイレクトメールの発送など)のため。
(4)顧客動向分析もしくは商品開発等の調査分析、当社が行う調査のため(分析の際は個々のお客様が特定できない情報で利用致します)。また、アンケート調査表を送付するため。
※媒介契約等当社の事業に関する契約の成立に至らなかった場合も含みます。

4. 第三者への提供
お客様の個人情報は、上記利用目的の達成に必要な範囲で、書面、電子データ等で提供されることがあります。提供する個人情報の種類は、ご住所・ご氏名・電話番号・物件情報等です。 

 【賃貸希望者様】
賃貸希望者の個人情報の内、物件情報については相手方を検索するために当社及び他社不動産取扱ホームページ・情報提供誌、その他の不動産広告雑誌、及び当社並びに情報提供先宅建業者の店頭等に登録・掲載すること(併せて、物件情報及びご住所、ご氏名等の個人情報を他の宅建業者、賃借希望者に提供すること)。

 【賃借希望者様】
賃借希望者の個人情報を希望物件の成約のため他の業者、賃貸希望者に提供すること。

J:COM北九州(ケーブルTV)の設備が導入されている集合住宅にお申し込みを頂いた場合、初期メンテナンスを無償にて実施するため、弊社よりJ:COM北九州へお客様の氏名、電話番号、転居先住所を提供します。また、J:COM In My Room導入物件については、インターネット、多チャンネル放送サービスが無料または、割引価格にてご利用いただけます。
※ご契約物件のサービスの詳細などは、J:COM北九州の現場担当者よりお客様へ直接連絡させて頂きご説明いたします。
※J:COM北九州のプライバシーポリシーは下記URLより閲覧できますのでご確認下さい。
http://www.jcom.co.jp/corporate/group_companies/kyushu/privacy.html

 【物件売渡・譲渡希望者様】
・物件売渡・譲渡希望者の個人情報の内、物件情報については相手方を検索するために指定流通機構、当社及び他社不動産取扱ホームページ・情報提供誌、その他の不動産広告雑誌、及び当社並びに情報提供先宅建業者の店頭等に登録・掲載すること(併せて、物件情報及びご住所、ご氏名等の個人情報を他の宅建業者、買受希望者に提供すること)。
・売買契約が成立した場合は、その年月日、売買価格等を指定流通機構に通知すること。

 【物件買受・譲受希望者様】
・物件買受・譲受希望者の個人情報を希望物件の成約のため他の業者、売渡希望者に提供すること。
・売買契約が成立した場合は、その年月日、売買価格等を指定流通機構に通知すること。

 【共通】
・法令に基づく場合、その他個人情報保護法により第三者への提供が認められている場合。
・お客様にご承諾頂いた場合。


 【その他必要な場合】
・入居希望者様の信用照会のための信用情報機関に提供すること。
・賃料等の支払いを受けるため、及び融資のための銀行等の金融機関に提供すること。
・損保会社、信販会社、保証会社、引越業者等、住宅関連サービス等を行う企業に提供すること。
※個人情報の提供は目的達成のために必要最小限のものに止めると共に、ご本人から請求があった場合、法令上の除外事由のある場合を除き合理的な期間及び範囲で対応致しますが、これらの情報の一部又は全部を利用停止又は消去した場合、不本意ながらご要望に沿ったサービスの提供ができなくなることがありますので、ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。なお、利用停止又は消去により契約履行上、管理上の支障が生じることがある情報については、請求に応じられない場合があります。


当社は、以下のとおりお客さま情報の一部を共同利用します。
(1)利用目的
上記3記載の個人情報を利用する目的と同様。
(2)共同利用する個人情報の項目
ご住所・ご氏名・電話番号・物件情報等、上記の利用目的に必要な範囲の項目。
(3)共同して利用する者の範囲
・当社のグループ関連会社である株式会社 デマンド(主な事業:不動産関連の付帯事業・浄水器製造販売、住所:北九州市小倉北区東篠崎一丁目3番13号 4階、電話:093-951-0002)
・社団法人全国賃貸住宅経営協会の北九州支部(主な事業:住宅経営者の経営の安定を図るための活動、住所:株式会社不動産中央情報センター本社内、電話:093-952-2000)
(4)共同利用する個人情報の責任者  株式会社 不動産中央情報センター

6. お客様の個人情報の保護対策と最新性・正確性の確保
(1)当社の従業者に対して個人情報保護の為の教育を適切に行い、お客様の個人情報を厳重に管理致します。
(2)お客様の個人情報に変更があった場合には当社宛にご連絡下さい。なお、お客様の個人情報を最新に保つため、定期的に当社からご連絡する場合がございます。

7. お客様の個人情報の外部委託
当社が保有する個人情報について外部委託をするときは、その委託先と必要な契約を締結し、適切な管理・監督を行います。

8. 個人情報の利用停止、消去
お客様との取引終了後(成約に至らなかった場合は入手後)、合理的な期間を経てから、お客様の事前・事後の承諾を得ることなくお客様の個人情報を利用停止又は消去致します。

9. お客様からの苦情、開示等の申立先
(1)個人情報の取扱責任者 代表取締役 濱村美和
(2)受付窓口 総務部 個人情報担当(受付時間は平日AM9:30~PM6:00)
電話:093-931-1000 FAX:093-923-2001 E-mail:privacy@demand.co.jp
(3)開示等の方法は当社の定めによります。  ※当社が保有する個人情報の開示、訂正、削除、利用停止、消去等の手続きは別紙をお使い下さい。